Продолжительность жизни в современном мире растёт, при этом люди все чаще страдают от общих проявлений возрастных изменений, в том числе старческого слабоумия. Всё чаще пожилые люди не в состоянии справляться с повседневными задачами самостоятельно. Похвально, что члены семьи и знакомые нередко берут на себя заботу о человеке, чтобы не сдавать его в дом престарелых. Но в случае, если человек нуждающийся в поддержке живет в собственном доме или квартире, начинаются сложности. Зачастую сбережений или ежемесячных выплат становится недостаточно для покрытия расходов на частных сиделок. Поэтому в большинстве случаев принимается решение о продаже недвижимости.

Подробнее: Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: «Продажа недвижимости в качестве попечителя/опекуна. Возможные...

Чтобы прояснить вопрос, для каких целей может быть выполнена оценочная экспертиза, необходимо сначала рассмотреть причины, по которым она должна быть выполнена. Здесь мы приведём некоторые из них:

Подробнее: Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: «Оценка недвижимости. Задачи и цели оценочной экспертизы»

Регистрация бизнеса, справка об отсутствии судимости и страховка профессиональной ответственности. Кроме этого, чтобы назваться агентом по недвижимости сегодня, увы, больше ничего не требуется. «Легкий заработок без особых усилий», к сожалению, такая репутация агентов по недвижимости (в частности из-за некоторых «паршивых овец», которые, как говорится в известной пословице, «портят все стадо») все еще существует в обществе. Очевидно, что в отрасли недвижимости действует много аферистов, предлагающих сомнительное качество работы и пытающихся без особого труда «сорвать куш».Так как же вам найти подходящего маклера, который действительно качественно и профессионально выполнит свою работу?

Подробнее: Справочник агентства по недвижимости «ВЕНТ»: «Назвать себя агентом по недвижимости может каждый,...

В наше время вы можете определить стоимость вашей недвижимости даже не вставая с дивана.Просто введите в Интернете краткие основные данные по вашей собственности, такие как год постройки, размер и местоположение, и вы моментально получите оценку вашей собственности.Вы действительно думаете, что это реально?

Подробнее: Справочник агенства по недвижимости «ВЕНТ» "Оценка недвижимости онлайн- может ли Интернет заменить...

„Оценка недвижимости - профессионал или фокусник»

Успех в продаже недвижимости всегда начинается с правильной её оценки. Но,
будучи собственником, можете ли вы это сделать абсолютно бесстрастно?И как вы
вообще можете это сделать?По каким критериям?

Подробнее: Справочник агенства по недвижимости « ВЕНТ»

«Иммобильная лихорадка» в связи с пандемией Коронавируса.

Оживление на региональном рынке недвижимости, спровоцированное коронавирусной
пандемией , побудило нас уделить внимание этой актуальной теме в нашем
справочнике. Даже если многие из нас больше не хотят слышать ставшие
повседневными слова «корона»,»кризис»
и «изоляция»- все эти факторы, несомненно, сильно повлияли на ситуацию на рынке
недвижимости в нашем регионе.

Подробнее: Справочник Агенства по недвижимости VЕНТ

Новое регламентированное законом распределение провизии для посредников при покупке-продаже недвижимости!

Начиная с 23 декабря 2020 года, новый единый для всех федеральных земель закон о распределении комиссии (провизии) для посредников при сделках с недвижимостью официально вступит в силу.
14 мая 2020 года Парламент Германии принял закон о распределении комиссионных расходов при оформлении договоров купли-продажи квартир и частных домов.До сих пор не существовало единого регламента по выплате маклерской провизии для покупателей и продавцов.Поэтому, несмотря на уже существующее во многих федеральных землях разделение провизионных (3,57% с каждой стороны), в некоторых других, включая Берлин,Бранденбург, Гессен, Бремен и Гамбург, такие расходы нес только покупатель. Здесь мы хотели бы кратко рассмотреть новый принцип «сдвоенной провизии» и объяснить к кому он применяется и в каких случаях.
Новый принцип действует в отношении частных покупателей и направлен на более справедливое распределение провизионных расходов при покупке частных домов или квартир.В будущем такие расходы будут распределены на 3,57% от покупной цены для обеих сторон, участвующих в соглашении (покупатель/продавец).
Тем не менее существуют два исключения, а именно, в том случае, если продавец перенимает на себя провизию в полном объеме и недвижимость предлагается покупателю уже без комиссии или если покупатель поручает маклеру запрос на поиск. В последнем случае маклер должен будет искать объект, которого нет в его портфолио итогда оплату за его услуги будет нести только покупатель.
Каждый заинтересованный клиент должен быть вправе знать сумму провизии и кому он должен будет её заплатить в случае покупки объекта. По принципу «сдвоенной провизии», в рамках двойной занятости маклер может учавствовать в сделке с обеих сторон -и со стороны покупателя и со стороны продавца.В таком случае распределение комиссионных затрат между обеими сторонами является обоснованным. Многие продавцы могут задуматься о необходимости в найме агента, если от этого их доход станет ниже, потому что им нужно будет ещё оплачивать посредника.До сих пор агенты по недвижимости исполняли всю работу продавцов бесплатно, но так как в будущем это больше не будет возможным, то это даст им шанс больше, чем когда-либо сконцентрироваться на результате, предлагая полный комплексуслуг, чтобы эффективнее представить себя на фоне конкурентов.
В связи с принятием этого закона, можно с уверенностью сказать, что некоторые «паршивые овцы» или так называемые «случайные агенты» исчезнут с рынка. И все же продажа недвижимости остается очень сложной задачей, сопряжённой с множеством мелких и крупных проблем.Принимая во внимание эти факты, продавцу имеет определенный смысл обратиться к агенту-профессионалу, так как в любом случае при этом он несёт гораздо меньшие финансовые потери, чем возможный иск о возмещении ущерба или неправильный расчет покупной цены. Новый закон не распространяется на земельные участки под застройку, многоквартирные дома или участки для застроек в коммерческих целях, а также если покупатель не является физическим лицом. Здесь решение об оплате провизии остается свободным.Если вы хотели бы получить дополнительную информацию по этой теме, просто свяжитесь с нами.Мы будем рады проконсультировать вас подробнее.

Мы благодарим вас за год, полный плодотворного сотрудничества. Каким бы неопределенным не было будущее в настоящий момент, мы хотели бы и в дальнейшем оставаться вашим надежным партнером в вопросах недвижимости.

Мы желаем вам веселого Рождества и счастливого Нового Года!