Чтобы прояснить вопрос, для каких целей может быть выполнена оценочная экспертиза, необходимо сначала рассмотреть причины, по которым она должна быть выполнена. Здесь мы приведём некоторые из них:

Развод:

Несмотря на то, что количество разводов в Германии снижается, около 40% браков по-прежнему расторгаются досрочно. Примерно в половине случаев до или после развода возникает спор о стоимости/продаже совместной недвижимости.

Наследство:

Добрая половина всех пожилых людей старше 65 лет в Германии проживает в собственных домах или квартирах. Как правило, впоследствии эта недвижимость не используется наследниками (нередко группами наследников) в качестве собственного жилья, а продается.

Опекунство/Попечительство:

Если человек по состоянию здоровья или иным причинам больше не может действовать самостоятельно, то назначается частный или профессиональный опекун, который действует в интересах данного лица. Обычно в таких случаях продажа бывает неизбежна, так как финансовый доход от неё требуется для ухода за человеком.

Как в этих ситуациях прийти к консенсусу или наилучшим образом защитить интересы опекаемого?

Во всех спорных случаях поможет объективная оценка недвижимости с учётом всех её положительных и отрицательных сторон нейтральным экспертом. При этом будет учтена не только стоимость самой постройки, но и стоимость земли, дополнительных надстроек и пристроек основного здания, а также возможного дохода от недвижимости и существующих записей в земельной книге, могущих иметь влияние на ценность объекта.

Оценка недвижимости обычно производится по двум типам: Краткая оценка и оценка рыночной стоимости в соответствии с 194 разделом Строительного кодекса. Оба типа оценки имеют идентичный метод расчёта, но отличаются форматом, уровнем детализации и, соответственно, ценой. При выборе подходящего типа всегда следует обращаться за советом к профессионалу. Зачастую краткой и экономной оценки бывает достаточно.Теперь возникает вопрос, где можно получить профессиональную оценку? Далеко не каждый риелтор в состоянии провести профессиональную оценочную экспертизу. Ищите квалифицированных оценщиков! Отдавайте предпочтение оценщику из вашего региона, так как он лучше других знает особенности местного рынка и данного региона в целом.

Профессиональная оценка недвижимости

в любых ситуациях, а так же при частных продажах бесспорно даст вам больше преимуществ и усилит ваши позиции на рынке. В конце концов, вы не должны никому ничего отдавать просто так!

Если вам нужна дополнительная информация по этой теме, свяжитесь с нами. Мы будем рады проконсультировать вас подробнее.

Контакт:

ВЕНТ Иммобилиен Бад-Заров

Саша Шенк

Фюрстенвальдер шоссе 3б

15526 Бад-Заров

www.vent-immobilien.de