Energiesparendes Einfamilienhaus (Erdwärmepumpe) mit wundervollem Garten in direkter Nähe zur Spree!

Vor den Toren Beeskows präsentiert sich Ihnen dieses moderne energiesparende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.250 m² großen Areal in ländlicher Idylle. Es erwartet Sie ein 2006 erbautes Blockbohlenhaus und Nebengelass auf einem liebevoll gestalteten Grundstück.

Treten Sie ein! Auf einer eingeschossigen Wohnfläche von ca. 100 m² erschließt sich Ihnen vom Flur bzw. der Diele das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie mit Austritt zur Terrasse. Drei weitere freundliche Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kids und Gäste finden sich auf dieser Wohnebene. Das tageslichthelle einladende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet – tauchen Sie hier in eine kleine entspannte Auszeit ab.

Die Küche lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten, so dass das Kochen zum Vergnügen wird und zum geselligen Verweilen einlädt. Denken Sie daran: in der Küche werden die besten Feste gefeiert!
Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum erweitert das Platzangebot.

Den Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.

Zur Wohlfühlatmosphäre im Haus trägt die Fußbodenheizung bei, die nach neustem Standard von einer Erdwärmepumpe betrieben wird. Die gesamte Wohnfläche ist geschmackvoll gefliest.

Das anfallende häusliche Abwasser wird selbstentsorgt. Über die hauseigene Biokläranlage (Scheibenkläranlage) wird es aufbereitet und versickert danach auf dem Grundstück in einem Sickerbeet. Die Anlage ist selbstverständlich vom Wasser- und Abwasserzweckverband ordentlich genehmigt.

Sämtliche Bau- und Genehmigungsunterlagen zum Haus liegen in ausführlicher Form vor.

Genießen Sie Ihre Freizeit im wunderschönen Garten. Mit viel Liebe ist dieser mit ausgesuchten Pflanzen angelegt und grünt und blüht. Verbringen Sie Ihren Feierabend bei einem Gläschen Wein oder gepflegtem Bier auf der Terrasse. Oder entspannen Sie gern bei einem guten Buch unter dem großen Blutpflaumenbaum? Von der kleinen Holzbrücke über dem Gartenteich können Sie die sich tummelnden Fische beobachten und den Gedanken freien Lauf lassen. Oder laden Sie Ihre Liebsten und Freunde zu gemütlichen Grillabenden ein und feiern das Leben! Alles ist möglich!

Das Nebengelass, ebenfalls in Holzbauweise errichtet, fügt sich passend ins Gesamtbild ein. Hier finden Sie neben der integrierten Garage zusätzlichen Stauraum für den Grill, Gartengerätschaften und Sonstiges.
Wünschen Sie sich vielleicht ein Haustier? Einen Hund oder eine Katze? Ausreichend Platz ist gegeben und ein kleiner Hundezwinger bereits vorhanden.

Für die Pflege des Gartens ist bestens vorgesorgt. Um Ihnen die Gartenarbeit zu erleichtern, ist eine automatische Bewässerungsanlage für ausreichende Beregnung der Grünflächen und Pflanzen installiert. Außerdem sorgen verlegte Induktionsschleifen dafür, dass der Mähroboter den Rasen allzeit in der gewünschten Länge hält.

Finden Sie hier Ihr privates Glück! Realisieren Sie sich ein Stückchen Freiheit und Individualität zum Wohlfühlen – gerade in diesen Zeiten. Diese zauberhafte, quasi einzugsbereite Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden! Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie einen Traum vom Eigenheim!

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2033
Endenergieverbrauch: 32,89 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: COM_VENTIMMOBILIEN_FIELD_ENERGIETRAEGER_erdwaerme
Energieeffizienzklasse: A

Die angebotene Immobilie befindet sich in Radinkendorf, dem kleinsten Beeskower Ortsteil. Nordwestlich von der Kreisstadt Beeskow gelegen gehört Radinkendorf mit ca. 119 Einwohnern zum Landkreis Oder-Spree in Brandenburg.

Radinkendorf liegt direkt am Spreeufer und ist in eine wunderschöne wald- und wiesenreiche Landschaft eingebettet. Die Spree und die angrenzenden Spreewiesen sind zum Teil als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Das gemütliche Dorf erstreckt sich entlang der Dorfstraße inmitten der herrlichen Natur und ist von Einfamilienhäusern, Bauerngehöften und einigen mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Auf dem Dorfplatz wird das Gemeinschaftsleben gepflegt. Die Freizeit lässt sich z.B. im Feuerwehrverein verbringen, der regelmäßig zu spannenden Wettkämpfen einlädt. Einige Einwohner nutzen die ländliche Idylle auch für Viehhaltung, Feld- oder Gartenbau.

Durch die Nähe zur Kreisstadt Beeskow – in ca. 4 km Entfernung – werden den Radinkendorfer Bewohnern alle wichtigen Versorgungseinrichtungen geboten. Beeskow ist per Bus oder PKW innerhalb von ca. 5 Minuten, mit dem Rad in ca. 10 Minuten unkompliziert erreichbar. Beeskow nimmt für ca. 20.000 Einwohner des Beeskower Umlandes eine Umlandfunktion wahr.

Beeskow selbst zählt ca. 8.200 Einwohner. Der historische Stadtkern ist von der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben. Die rund 750jährige Geschichte lässt sich z.B. in einer der größten Kirchen der Mark Brandenburg, der Marienkirche, im „Ältesten Haus Beeskows“ oder in der Burg erkunden. Neben der Vielzahl an historischen Bauwerken und an Kulturangeboten wie z.B. in der Burg oder im Kino lädt die interessante Altstadt mit ihrem besonderen Charme rund um den Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein regelmäßiger Wochenmarkt sowie gastronomische Einrichtungen mit regionalen Köstlichkeiten.

Kinderbetreuungs- und Schulbildungsangebote - von der Grundschule bis zum Gymnasium – gewährleisten jungen Familien die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Ambulante Ärzte und ein Städtisches Krankenhaus runden das Angebot der alltäglichen Versorgung ab.

Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree befindet sich in Beeskow auch der Verwaltungssitz der Kreisverwaltung mit sämtlichen Ämtern.

Die sich ständig entwickelnde Infrastruktur in Beeskow und deren Umland bieten Industrie und Gewerbe z.B. in der Bauwirtschaft, dem Handwerk, aber auch der Landwirtschaft immer neue Möglichkeiten.

Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen B87, B246 und B168. Über diese erreichen Sie schnell die Städte Frankfurt/Oder und Eisenhüttenstadt sowie Cottbus.

Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Frankfurt/Oder und Fürstenwalde (Spree) mit einer jeweiligen Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A12 Berlin - Frankfurt/Oder - Osteuropa ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die Autobahn A12/A13 gelangen Sie nach ca. 80-100 km bis ins direkte Zentrum von Berlin. Zum Berliner Großflughafen BER "Willy Brandt" gelangen Sie mit dem PKW in ca. 60 Minuten über die Autobahnverbindung. Die Tesla Gigafactory in Grünheide ist in nur ca. 50 Minuten mit dem PKW über die A12 und B168 erreichbar und bietet viele Arbeitsplätze.

Beeskow verfügt außerdem über einen Bahnhof. Regelmäßiger Zugverkehr bringt Sie nach Frankfurt/Oder oder über Königs Wusterhausen direkt in die Hauptstadt sowie zum BER „Willy Brandt“.

Alles sehr gute Gründe, die zur Wohnqualität in Radinkendorf beitragen! Idyllisch gelegen und doch bestens versorgt!

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 11.781,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 330.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

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