Verwirklichen Sie Ihre Träume! Baugrundstück - zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen - sucht Sie!

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen präsentiert sich Ihnen das ca. 2.146 m² große Baugrundstück.

Es ist teilerschlossen und laut Aussage des zuständigen Bauamtes im vorderen Teil straßenbegleitend gemäß § 34 BauGB bebaubar. Der rückwärtige Bereich ist als Waldfläche ausgewiesen. Alle wichtigen Medien liegen im vorderen Teil der Straße an.
Die Umgebung mit zahlreichen Wäldern, Wiesen sowie Feldern ist lediglich durch eine lockere Bebauung geprägt.

Die Straßenfront von ca. 19,70 m lässt eine optimale bauliche Auslastung zu. Wie möchten Sie sich baulich verwirklichen? Etwa mit einer mediterranen Stadtvilla oder einem barrierefreien Bungalow?

Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit der Natur mit der Extraportion Freizeit- und Naherholungswert verzaubern. Natur pur vor der Haustür und auch Kinder werden es hier lieben! Denn die Anwohner fühlen sich hier sicher und gelten als sehr kinderfreundlich.

Schwimmen Sie im Scharmützelsee voller Freude der untergehenden Abendsonne entgegen und tanken Sie Energie für den neuen Tag! Genießen Sie ein Picknick am See mit der Familie oder Freunden in Verbindung mit einer entspannten Radtour. Die charmante und idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim im Kurort Bad Saarow - am schönen Scharmützelsse!

Hinweis:
Momentan ist das Grundstück vermietet und wird im hinteren Bereich genutzt. Der monatliche Mietzins beträgt 475 Euro. Mit den Mietern ist vereinbart, dass mit der Bebauung sofort begonnen werden kann.
In der Bebilderung finden Sie einen möglichen Entwurf für einen Hausbau, für den der Verkäufer in der Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung erlangt hatte.

Das angebotene Baugrundstück liegt nahe dem Ortskern von Bad Saarow. Der Kurort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Helios Klinikum für die medizinische Versorgung, Cafés sowie vieles mehr und bietet somit eine gute Infrastruktur. Fußläufig sind sämtiche Einrichtungen schnell erreichbar.

Über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist das Thermal - Sole - Bad mit seinen Thermal- und Wellnessangeboten sowie dem angeschlossenen Kurbereich. Darüber hinaus bestehen vielfältige Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Betätigung. Beispielsweise für Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde bietet Bad Saarow und die Orte in der Umgebung Anlagen mit phantastischen Golf- und Tennisplätzen, Marinas und Reitanlagen. Die Reize der Natur, die einzigartige Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv.

Der Scharmützelsee - mit zahlreichen Badestellen - ist unweit vom Kaufgegenstand entfernt und lädt Sie zum Segeln, Golfen, Reiten, Angeln sowie Wandern ein.
Sie können Fahrradtouren unternehmen, Natur und Landschaft genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Hier wartet die ganze Pracht der Natur auf Sie: idyllisch, ruhig und beruhigend, einzigartig und erholsam.
Am Scharmützelsee macht Natur wieder richtig Spaß!

Die nahegelegene, ca. 7 km entfernte Domstadt Fürstenwalde - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Nutzen Sie die Vorteile der großen Einkaufsmärkte in Fürstenwalde!

Bad Saarow erreichen Sie von der A12 aus Fürstenwalde kommend über Petersdorf oder über die Landstraße B246 aus Richtung Storkow kommend sehr gut.
Profitieren Sie von der Infrastruktur! Mit dem Regionalexpress RE1 erreichen Sie vom Bahnhof Fürstenwalde das Stadtzentrum von Berlin in ca. 40 Minuten. Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.

Alles gute Gründe, die Region Scharmützelsee zu Ihrer neuen Heimat werden zu lassen.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe 24.918,60 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über oder unter 349.000,00 Euro wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.