Attraktive Eigentumswohnung direkt am Scharmützelsee!

Auf einem großen parkähnlich angelegten Wassergrundstück präsentiert sich Ihnen in einer repräsentativen Villa diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Ambiente sowie die direkte Wasserlage verleihen diesem Angebot eine unverwechselbare Note.

Die Wohnebene mit ca. 74 m² besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Einbauküche mit lichtdurchflutetem Essplatz, einem Schlafzimmer mit direkt angrenzemdem Dusch-Bad sowie einem separaten WC mit Waschbecken. Vom Wohnzimmer, der Küche sowie dem Schlafzimmer genießen Sie jeweils Zugang zu einer Terrasse mit jeweils privatem Gartenanteil.

Zum Sondereigentum gehören neben den Terrassen-/Gartenflächen ein Tiefgaragenstellplatz und ein unmittelbar angrenzender Kellerraum.

Die Wohnung ist an ein sehr freundliches Paar vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind die Fotos der Wohnung hauptsächlich unmöbiliert eingestellt. Sie dienen lediglich der Vorstellung.

Diese Angebot ist eine gute Gelegenheit - auch in unsicheren Zeiten - für Kapitalanleger. Greifen Sie zu und lassen sich diese seltene Möglichkeit nicht entgehen!

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Die angebotene Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten Seevilla im Zentrum von Bad Saarow, direkt am Ostufer des Scharmützelsees unmittelbar am Kurpark angrenzend.
Bad Saarow ist ein beliebtes Ausflugziel und mit dem PKW sowie mit der Bahn gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés usw. sind fußläufig schnell erreichbar. Ende 1998 wurde das Thermal-Sole-Bad, eines der modernsten Deutschlands, fertig gestellt und wird seither sehr gut besucht. Angeschlossen sind ein Wellness- und Kurbereich. Darüber hinaus bestehen vielfältige Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Betätigung. Beispielsweise für Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde bietet Bad Saarow und die Orte in der Umgebung Anlagen mit phantastischen Golf- und Tennisplätzen, Marinas und Reitanlagen. Die Reize der Natur, die einzigartige Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv.

Die nahegelegene, ca. 7 km entfernte Domstadt Fürstenwalde - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Nutzen Sie die Vorteile der großen Einkaufsmärkte in Fürstenwalde!

Profitieren Sie von der Infrastruktur! Mit dem Regionalexpress RE1 erreichen Sie vom Bahnhof Fürstenwalde das Stadtzentrum von Berlin in ca. 40 Minuten. Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung in Fürstenwalde entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 11.388,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über 319.000,00 Euro, wird die Provision
an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.