Sicher vermietete ETW, 60 km vor Berlin, Tesla Grünheide + Flughafen BER ca. 30 Pkw-Min. entfernt!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ruhig gelegene 2-Raumwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in Beerfelde.
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Kammer. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet eine attraktive Fensterfront, von der aus Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon und einen schönen Blick in die gepflegte Anlage haben.

Die Fußbodengestaltung wechselt zwischen Auslegware im Wohnbereich und Fliesen im Sanitär-und Küchenbereich.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.

Zum Sondereigentum gehören eine Garage im Außenbereich sowie ein Kellerraum. Für alle Wohneinheiten steht im Kellergeschoß ein Fahrradabstell- sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Die zwischen den Wohnhäusern angelegten Freiflächen sind großzügig mit Grünflächen, Bäumen und Ziersträuchern sowie Spielmöglichkeiten für Kinder geschmackvoll gestaltet worden.

Die Wohnung ist an einen netten Menschen vermietet und erzielt gegenwärtig eine Jahresnettokaltmiete von 3.965,28 Euro.

Wohnungen in dieser Lage sind sehr begehrt, wobei das Potential nicht ausgeschöpft ist.
Der Mietzins hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt und bietet bei Neuvermietung oder Anpassung ein gutes Niveau.
Diese seltene Gelegenheit bietet ein äußerst sicheres Investment!
Greifen Sie zu!


HINWEIS
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos der Wohnung eingestellt, sondern lediglich Beispielbilder.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 136,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Wohnpark in Beerfelde und liegt idyllisch zwischen Fürstenwalde (Spree) und Münchberg.

Schnell erreichen Sie die ca. 9 Kilometer entfernte – ca. 34.000 Einwohner zählende - Domstadt Fürstenwalde - mit dem Bus oder per PKW - in ca. 12 Minuten. Von Fürstenwalde verkehren halbstündlich Regional- Expresse nach Berlin. Mit dem deutschen Bahnexpress erreichen Sie die City von Berlin in nur 40 Minuten und den Berliner Großflughafen "Willy Brandt" mit dem PKW in ca. 35 Minuten über die direkte Autobahnverbindung. Die Tesla Gigafactory - in Grünheide - ist in nur 30 Minuten mit dem PKW erreichbar und bietet viele Arbeitsplätze.

In der näheren Umgebung sowie in der nahegelegenen Domstadt Fürstenwalde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen.
Die an der Spree gelegene Domstadt Fürstenwalde (Spree) liegt ca. 80 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Fürstenwalde (Spree) ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Zentrum rund um den Dom und das Rathaus ist eine attraktive Einkaufsmeile mit Cafés und Restaurants. Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik.
Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt.

Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde (Spree) an die Autobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die Autobahn A12 gelangen Sie nach ca. 80 km bis ins direkte Zentrum von Berlin, über die Bundesstraße B1/5 sogar schon nach ca. 60 km. Nach knapp 30 km erreichen Sie Frankfurt (Oder). Das Klinikum Bad Saarow erreichen Sie bequem über die Umgehungsstraße in nur ca. 20 Pkw-Minuten. Das Umfeld von Beerfelde wird durch die vielfältige Natur und seine zahlreichen Seen - wie z.B. der Trebuser See, Kölpinsee, Buckowsee, Petersdorfer See - mit erheblichem Naherholungswert geprägt.

Nur 15 km sind es bis zum Kurort Bad Saarow am herrlichen Scharmützelsee mit seinen vielseitigen Erholungsmöglichkeiten - vom Segeln, über Golfplätze bis hin zur Saarow Therme mit ihrem heilenden Thermalwasser und anderen Wellnessmöglichkeiten.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3.034,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über 85.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.