Häufig wäre ein Verkauf jedoch der klügere Weg.
Instandhaltung, Termine mit Handwerkern, Versicherungen, Vermietung und Verwaltung: Das Eigentum von Immobilien geht mit vielen Verpflichtungen einher. Besonders aufwendig werden diese, wenn das Eigentum sich nicht am Wohnort befindet. Dennoch halten viele Menschen auch im Alter an ihren Häusern fest – mit dem Wunsch, diese eines Tages ihren Kindern zu hinterlassen.
Großteil der Erben befürworten einen Verkauf
Nur 20 Prozent der Deutschen würden im Falle einer Erbschaft selbst ins geerbte Elternhaus einziehen. Das ergab eine Umfrage von Civey im Auftrag von wertfaktor aus dem Jahr 2020.
34 Prozent der Befragten würden einen Verkauf anstreben, 28 Prozent würden die Immobilie vermieten. Zudem befürworten fast zwei Drittel der Befragten einen Verkauf der elterlichen Immobilie zu deren Lebzeiten. Davon gaben 40,4 Prozent an, glücklich darüber zu sein, wenn die Eltern frei über ihr Vermögen entscheiden, um sich eigene Wünsche zu erfüllen. Das heißt: In den meisten Fällen ist es nicht nötig, den Kindern zuliebe die Immobilien im Eigentum zu halten.
Wer seinen Kindern etwas Gutes tun möchte, kann das auch mit einem Hausverkauf! Wir vom VENT-Immobilienteam sind seit mehr als 30 Jahren als regionaler Makler im Landkreis Oder-Spree tätig. Häufig beraten wir Menschen, die ihre Immobilie verkaufen, um sich von dem Geld eine altersgerechte Wohnung zu mieten. Dann bleibt immer noch genug übrig, um die Kinder finanziell zu unterstützen – entweder sofort oder wenn der Erbfall eintritt.
Der Umgang mit Anlageimmobilien
Renditeimmobilien jeder Art sind besonders betreuungsintensiv und erfordern spezielle Fachkenntnisse. Das kann nicht jeder. Wer solche Immobilien zu vererben hat, sollte sich also auch fragen, ob die Kinder dafür die nötigen Kapazitäten und Fähigkeiten haben. Wir raten Ihnen zu einem offenen Gespräch mit allen Beteiligten. Nicht selten stellt sich dabei heraus, dass die Eltern aus falscher Rücksicht an ihren Werten festhalten.
Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf ihr Immobilienvermögen und begleiten den Verkauf sowie die Suche nach einer altersgerechten Wohnung.