Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial!

Charmantes Einfamilienhaus von 1870 mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Innenstadtlage von Beeskow!

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. In ruhiger, dennoch zentraler Innenstadtlage von Beeskow – im ehemaligen Adriansdorf, direkt vor der Stadtmauer – gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Auf insgesamt 6 Zimmern sowie zwei zusätzlichen Durchgangszimmern eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung. Das Haus ist teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise mit Lehm errichtet und versprüht einen ganz besonderen, ursprünglichen Charakter.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche – aktuell entkernt und bereit für Ihre persönliche Gestaltung – ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei beeindruckenden doppelflügeligen Fenstern, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Von der Küche aus besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zur davorliegenden Terrasse zu schaffen.

Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Großzügigkeit mit einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, einem Durchgangszimmer sowie einem separaten WC – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.

Ein kleiner Kellerraum beherbergt die Hausanschlüsse. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das außergewöhnlich große und ruhig gelegene Grundstück ist für eine Innenstadtlage in Beeskow eine echte Seltenheit. Aufgrund der geschlossenen Bauweise zur Straßenseite besteht von vorne keine Zufahrt – der Zugang erfolgt bequem von der rückwärtigen Seite des Grundstücks aus über eine Brücke. Es handelt sich um eines von nur zwei Grundstücken mit Brückenzugang in der Stadt.

Hinter dem Haus befinden sich eine Terrasse sowie ein weiterer Freisitz, der sich ideal überdachen lässt und somit auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann. Ergänzt wird das Ensemble durch ein charmantes Nebengebäude in Backsteinoptik, eine Garage sowie einen begrünten Gartenbereich mit Gartenhaus.
Entlang der Zufahrt zur Garage wurden bereits Stromleitungen verlegt, sodass eine beleuchtete Einfahrt problemlos realisiert werden kann.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Insbesondere die Bereiche Elektrik, Sanitär, Heizung sowie Fußböden und Wandflächen müssen umfassend erneuert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Charakter, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – mitten in Beeskow und doch angenehm ruhig gelegen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2036
Wesentlicher Energieträger: COM_VENTIMMOBILIEN_FIELD_ENERGIETRAEGER_holz
Energieeffizienzklasse: H

Herzlich Willkommen in Beeskow!
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von
Beeskow, einer charmanten und stetig wachsenden Wohnadresse im Landkreis Oder- Spree. Mit ihrer über 750-jährigen Geschichte, einer lebendigen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Perfekte Anbindung – schnell in Berlin, Frankfurt (Oder) und im Grünen!
Beeskow liegt nur ca. 80 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum. Die Bundesstraßen B87,
B246 und B168 verbinden Sie zuverlässig in alle Richtungen.
Die Autobahn A12 ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Der Bahnhof Beeskow bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) sowie Königs
Wusterhausen – damit ist auch die Zuganbindung in Richtung Berlin hervorragend.

Lebendige Kreisstadt mit bester Infrastruktur!
Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree verfügt Beeskow über eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Behörden. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, vielfältige gastronomische Angebote, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.

Das 1992 erschlossene Gewerbegebiet „Charlottenhof“ hat den Wirtschaftsstandort zusätzlich gestärkt. Bauwirtschaft, Handwerk, Landwirtschaft und kleinere Industrieansiedlungen sorgen für eine stabile regionale Wirtschaftsstruktur.

Hoher Freizeit- und Erholungswert – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Beeskow liegt inmitten einer idyllischen Wald- und Seenlandschaft, die zu ausgedehnten
Spaziergängen, Wassersport, Angeln und Radtouren einlädt. Die Spree fließt direkt durch
die Stadt und prägt das angenehme, naturnahe Lebensgefühl.

Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Stadtmauer, der Burg Beeskow, kleinen Cafés
und kulturellen Einrichtungen bietet ein lebendiges Umfeld für Einheimische und Besucher.
Kulturinteressierten stehen regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen offen
– Beeskow ist zudem für sein aktives Vereinsleben bekannt.

Warum Beeskow für Käufer besonders attraktiv ist?
Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen, ruhig und naturnah wohnen
möchten oder auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind – Beeskow verbindet ein hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und wachsende touristische Bedeutung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.105,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.