Wohnensemble mit Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial im Herzen von Bad Saarow

In zentraler Lage von Bad Saarow wartet dieses besondere Anwesen auf neue Impulse. Das im Jahr 1926 errichtete Wohnhaus mit Seitenflügel vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden 1.219 m² großen Grundstück.

Das Ensemble besteht aus Haupthaus und Seitenflügel und bietet insgesamt 6 Wohnräume. Beide Gebäudeteile verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, sodass bereits zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Die Wohnung im Seitenflügel besitzt einen separaten Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Obergeschoss sind beide Einheiten miteinander verbunden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Fußbodengestaltung der Räumlichkeiten wechselt zwischen Fliesen, Laminat, Auslegeware, Stäbchenparkett und alter Dielung.

Den Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Ein besonderes Plus bietet der Seitenflügel mit einem zusätzlichen Bereich, der sich hervorragend als Ferienwohnung eignet: Ein Raum mit Anschlüssen für eine kleine Küche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung oder einen privaten Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Seitenflügel durch eine integrierte Werkstatt – perfekt für Handwerker, Kreative oder Hobbyliebhaber. Die Werkstatt ist derzeit vermietet.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Tankstelle mit angeschlossenem Wohnhaus und später nach Umbauten in den 1970er- und 1990er-Jahren als reines Wohnobjekt genutzt. Modernisierungen in den vergangenen 20 Jahren sind nicht erfolgt, sodass sich die Ausstattung in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet. Gleichzeitig eröffnet genau das die Chance, dieses charmante Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß aufzuwerten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Basis für eine wertsteigernde Modernisierung.

Das Haus ist teilunterkellert. Ein Nebengebäude mit vier Garagen sorgt für außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder weitere Nutzungsideen. Der Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses, während der gepflasterte hintere Grundstücksbereich pflegeleicht angelegt ist.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für Visionen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in bester zentraler Lage von Bad Saarow. Viel Raum für Ihre Ideen - lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Saarow nicht entgehen!

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2036
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bad Saarow´s Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Saarow.

Bad Saarow mit ca. 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Ort zum Wohnen vor den Toren der trubeligen Hauptstadt. Die Reize der Natur, die einzigartige wald- und seenreiche Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv.

Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung - beispielsweise für
Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde auf phantastischen Golf- und Tennisplätzen, Marinas, Wassersport- und Reitanlagen. Gut ausgebaute Radwege rund um den See sowie durch umliegende Landschaften erweitern das Spektrum, sich in der fantastischen Natur vom Alltagsstress zu erholen. Der Scharmützelsee ist als zweitgrößter See der Mark Brandenburg einer der beliebtesten Seen in Deutschland. Schon Theodor Fontane nannte ihn das "Märkische Meer".

Neben der reizvollen Natur und der beeindruckenden Historie Bad Saarows bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geldinstitute, eine Bibliothek, ein Kino, das Teater am See usw. sind schnell erreichbar und ermöglichen neben einer guten Versorgung auch gesellschaftliches Leben. Die Saarow-Therme als Thermal-Sole-Bad ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt - mit seinem heilenden Thermalwasser, den Wellnessangeboten sowie dem angeschlossenen Kurbereich. Ärzte und die Helios-Klinik sowie Physiotherapien bieten umfangreiche medizinische Versorgung.

Kinderbetreuungs- und Schulbildungsangebote gewährleisten jungen Familien die Vereinbarkeit von Familie und Beruf - mit diversen Kitas, einer Grund- und Gesamtschule und Horteinrichtungen. Erweitertes Schulangebot bis zum Abitur bieten nächstgelegene Städte wie Fürstenwalde oder Beeskow.

Die nahegelegene, ca. 7 km entfernte Domstadt Fürstenwalde (Spree) - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.

Profitieren Sie von der Infrastruktur! Mit dem Regionalexpress RE1 sind Sie in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Fürstenwalde im Stadtzentrum von Berlin. Fürstenwalde ist mit der RB35 direkt vom Bahnhof Bad Saarow in wenigen Minuten erreichbar.
Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung in Fürstenwalde entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung oder die L38 gut erreichbar.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 12.819,87 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 359.100,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.